İzmir Bornova yer alan arazide ihtiyaç programı olarak sokakla ilişkili olan zemin ve bodrum katta yönetim birimlerinin ve satış ofisinin, üst katlarda ise işverenin ailesi ile yaşayacağı konut ihtiyacı söz konusudur. İhtiyaç programından yola çıkılarak barınma hacminin en bilinen formu olan beşgen form ve beşik çatıya sahip geometrik şeklin, tek yönde ötelenmesinden ortaya çıkan form, yaşam mekanlarını içene alan bir kabuk olarak ele alınmıştır. Alt katta ise satış ofisinin ve yönetim birimlerinin sokakla bütünleşmesi sağlanması ve bahçede düzenlenen yeşil alan ile bütünleşmesi için saydam bir kabuk ile ofis birimleri çerçevelenmiştir.